Сдам помещение свободного назначения в аренду

Сдается помещение свободного назначения общей площадью 122 кв.м. (по БТИ, по факту - больше) по адресу: ул. Складочная, д. 1с10 на 1 этаже. Отдельный вход, можно сделать вторую входную группу, т.к. помещение угловое с выходом окон на ул. Складочная и со входной группой во двор. Мощности - до 50 кВт, мокрая зона, вытяжка на крышу, противопожарная система, без ступенек. Собственник готов рассмотреть возможность реконструкции части фасада арендатором. Возможно разместить любой вид бизнеса. Договор субаренды с присутствием собственника помещения. МАП - 160000 руб/мес. Первые три года - без индексации. В случае, если арендатор займется облагораживанием фасада, возможно снижение МАП. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи. Есть места на парковке. Два депозита.