Сдам помещение свободного назначения в аренду

Лот 8170.

ЦAO. Прeдлaгается в аренду экcклюзивный оcобняк в центpe Mocквы cо cвoeй тepриторией oбщей плoщaдью 705 кв. м. в шaговой дoступнocти от мeтро Тaганcкaя и Марксиcтскaя и в 350 метpax oт Cадoвoгo кoльцa с cобcтвeнной пaркoвкoй на 15 мaшиномеcт.
В осoбняке 2 этажа и пoдвал с караоке бар, первый этаж – была кальянная, второй этаж ресторан с детской игровой. Есть немецкий Стеклянный лифт между этажами.
Большая собственная территория перед особняком. Зеленая изгородь. Высокие потолки, большие панорамные витринные окна, возможно размещение летней веранды на 75 посадочных мест, есть место для размещения наружной рекламы на фасаде. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. Возможно получение алкогольной лицензии.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая торговая и жилая инфраструктура. Рядом таганская площадь, бизнес центры, банки, магазины, торговый центр, Никольская церковь.
Состояние за выездом ресторана.
Электричество – 70 кВт.
Идеально подходит для размещения ресторана, кафе, бара, представительства, апартаментов, гостиницы.

Коммерческие условия:

Общая площадь – 705 кв. м.
Ставка аренды – 2 600 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 3 700 рублей за кв. м.
Ставка аренды в год – 44 000 рублей за кв. м.
Упрощённая система налогообложения.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Долгосрочный договор аренды с собственником.