Сдам помещение свободного назначения в аренду

Лoт 8471.

ЦAО. Аренда пoмещения свобoдногo назначения, райoн г. Mоcквы, paйoн "Tвeрской», ул. Кузнецкий мост, д. 3, Ближайшие cтaнция мeтpo "Кузнецкий мoст" (7 мин. пешком), «Лубянка» (9 мин. пешком), «Tеaтрaльная» (6 мин. пешком) на первом этaжe 5-этажногo aдминиcтративнoго здaния aрxитектуры нaчaлa XX векa.
Выхoд на пepвую линию улицу Кузнецкий мост. Улица является пешеходной, которая соединяет Тверскую и Большую Лубянку, что всегда обеспечивает очень высокий пешеходный трафик людей, которые пришли сюда прогуляться и отдохнуть. Здание находится на главном торговой площади перед ЦУМом.

Окружение: ЦУМ, Петровский пассаж, гостиница Маrriоtt, Аврора, Арарат, рестораны высокой кухни, кофейни, магазины ведущих мировых брендов, Большой и малый театр, театр эстрады, МХАТ, много офисов,

Технические характеристики:
Первый этаж и антресоль пятиэтажного нежилого дома, общая площадь - 139,5 кв. м, (1-й этаж и антресоль). Витрины, Красивый вход, Удобная планировка.
Помещения могут быть использованы для различного вида деятельности, включая общепит.
Состояние помещения - под отделку. Высота потолков - 4 метра, электрическая мощность – по запросу.

Центральные коммуникации, Мокрые точки, Возможность получения Алкогольной лицензии.

Коммерческие условия:

Ставка аренды в месяц - 1 105 096 рублей с НДС
Ставка за 1 кв.м в месяц - 7 922 рублей с НДС
Ставка за 1 кв.м в год - 95 062 рублей с НДС
Прямой долгосрочный договор
Оплата коммунальных услуг - по факту потребления.

Есть соседние помещения. Три из которых можно объединить.

Немного истории:

Доходный дом в 5 этажей на Кузнецком Мосту, 3 был построен в начале 1904 года по вновь устроенной красной линии этой московской улицы. Заказчиком выступила известная в Москве домовладелица М.В. Сокол.

Архитектором строительства был приглашен И.П. Машков.

Здание располагается на подъеме улицы, и благодаря своим конструктивным особенностям (изгибающемуся аттику и высоте постройки) хорошо видно с разных точек этого района города.

На майоликовой мозаике изображен парящий сокол, под крыльями которого простираются степи и горы с цветущими эдельвейсами. Панно акцентировано устремившимися вверх двумя пилястрами.

Панно на доме напоминает по исполнению панно на расположенной неподалеку гостинице «Метрополь».

Для декорирования фасада здания по Кузнецкому Мосту, 3 архитектор Машков также использовал рельефные изразцы с изображением рыбки, выполненные по эскизу рисунка известного художника М.А. Врубеля.