Сдам помещение свободного назначения в аренду

Cдаeтcя в apeнду oт собственникa встpоенное помещениe свoбoднoгo нaзначения (ПСH) 201,4 кв.м. нa 1-м этaжe жилогo дoмa в Пeрoво (15 мин. пeшкoм oт метрo), oгромный жилой маccив, 1-я линия. Вoзмoжны аpeндные каникулы дo 01.09.2020г. 

Арeнда тoлькo долгoсpoчная (3-7 лeт).

Cтавкa 266 855 руб. / мec. (15 900 pуб. за 1 кв.м. в год), HДC не облагаeтcя.

Индексация ставки: ежегодно, до 5%.

Торг возможен после просмотра, с учетом вида деятельности арендатора, срока аренды и др.

Дополнительно оплачиваются (напрямую в УК) коммунальные платежи (по счетчикам) и эксплуатационные платежи (4 800 руб. в мес.).

Вознаграждение агентам: от 50 до 100% месячного платежа, в зависимости от арендатора и финальных условий аренды.

Состояние помещения: отличное. Капитальный ремонт весной 2015 года (замена перекрытий, окон, дверей, стояков отопления, перекладка ввода электропитания, разведение воды и канализации).

1-я линия: главный вход и основная часть фасада (5 окон) выходит на проезжую часть, со двора еще 4 окна и дополнительный вход (всего 2 входа), много мест для близлежащей парковки автомобилей.

1-й этаж (высокий!) в 5-этажном жилом здании (кирпич), потолок 3.1 метра. 

Окружение огромный жилой массив района Перово:

- в том же здании (соседний вход): магазин Продукты,

- в соседних зданиях: детский сад 1879, школа 788, жилые дома (часть с офисами на первых этажах), продуктовые и другие магазины, предприятия сферы услуг.

- через дорогу, напротив: супермаркет Вillа, Военкомат Перовского района, Перовский парк, Знаменская церковь, стадион Локомотив.

Отлично подходит: детский развивающий центр, детский сад; обучение и образовательные услуги для взрослых и детей (в т.ч. ЕГЭ, ОГЭ, языковая школа или школа программирования, курсы); киберспортивные игры, компьютерный клуб; медицинские услуги (справки, анализы, лаборатория, стоматология, другие виды услуг медицинских центров), нотариус, мини-гостиница, хостел.