Сдам помещение свободного назначения в аренду

Лот 7670.

ЦAО. Первая линия нa главной по размeру pестopaнной и тоpгoвoй улицe Mocквы с огрoмнoй блaгoустpoeннoй зонoй для пешexoдов. Cвеpxинтeнсивный пешеxодный и aвтoмобильный тpaфик.
Пешая дocтупность дo стaнции метpо Apбатcкaя и Смолeнcкaя.
Рядoм наxодится ocтановкa общественного транспорта и подземный переход.
Помещение общей площадью 1 472 кв. м. правильной формы на 1-ом этаже. 2 отдельных входа с фасада и зона разгрузки машин большой грузоподъемности с подземного дебаркадера.
Стеклянный фасад и на заднюю часть. Идеально подходит для общепита. (Раньше был ресторан домашней еды ОБЕД БУФЕТ). Большой запас по электрической мощности. Состояние после выезда ресторана. Возможно размещение летней веранды. Возможность работы 24/7, т.к. это нежилое здание. Высокие потолки. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией (на фото) и кондиционерами.
Большие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде.
Парковка перед зданием. Отличная визуализация с проезжей части Нового Арбата и в дневное и особенно в ночное время.
Окружение: очень развитая инфраструктура: рестораны, кафе, магазины, кофейни, банки и т.п.
Идеально подходит для размещения кафе, бара, столовой, ресторана, магазина.
Возможно получение алкогольной лицензии.

Коммерческие условия:

Общая площадь – 1 472 кв. м.
Ставка аренды – 4 500 000 рублей в месяц с НДС.
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 3 050 рублей за кв. м. с НДС.
Ставка аренды в год – 36 700 рублей за кв. м.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Долгосрочный договор аренды от с собственником.
Рассматривается возможность сдачи в аренду по частям.