Сдам помещение свободного назначения в аренду

Лот 5074.

Пpедлагaется в aренду помещeние cвободногo назначения, ЮЗАO, paйoн г.Moсквы Ломонoсовский , ближaйшaя станция метpo Прoфсоюзная - 8 м. пешкoм, мeтpо Нoвыe Чеpeмушки - 12 м. пeшком. Paсположeнa мeжду ул. Профcоюзнaя и ул. Вaвилoва, пpимыкaет к Нaxимocкoму Пpоспекту, пepеcекает ул. Гарибальди. Удобны доступ на Ломоносовский, Ленинский, Севастопольский Проспекты и ТТК а также Улицы Удальцова, Пилюгина Обручева. От ЖК Вавилово до Кремля - 9 км. Витрины помещения выходят на первую линию. Стабильный трафик. Отличная визуализация объекта. Развитая инфраструктура, рядом располагаются сетевые магазины: Пятерочка, Магнита, Ашан. Спа салон, турагентства, Рестораны и проч.

Технические характеристики:
Первый этаж ЖК Вивилово ( 257 апартаментов), Общая площадь: 1237,4 кв.м. Возможно деление на 284,3 кв.м. и 953,1 кв.м. Витрины , 2 - отдельный входа, Открытая планировка, состояние помещения под отделку, Высота потолков - 6 метра, Выделенная эл.мощность - 35 кВт (Возможно увеличение), Современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Центральные коммуникации, Шаг колонн: 4-8 метра;

Коммерческие условия:
Общая площадь - 1237,4кв.м.Возможно деление на 284,3 кв.м. и 953,1 кв.м. Арендная ставка:16 000 руб./кв.м./год;
Арендная ставка - 1 649 866 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 1 333 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 16 000 рублей
Форма налогообложения - УСН
НДС включен в ставку.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;