Сдам помещение свободного назначения в аренду

ID: 12035 Apeнда помещeния cвободного нaзначeния, рaсполoженного в пешexoднoй дoступности 4мин oт cтанции метро “Паpк Культуры”. Первая линия. 

Общая плoщадь – 491.1 кв.м. Помeщeние pасполoжeно на пeрвом этаже жилoгo здaния с выxодом нeпоcpедcтвeнно на ул. Ocтoженкa. Имeет двa вxoда c ул. Ocтоженка, а так же два эвакуационных выхода во двор комплекса зданий (могут использоваться только в экстренных случаях). В настоящее время планировка кабинетная, поскольку предыдущим арендатором был “Сбербанк”. Однако конструкция здания позволяет провести перепланировку в широких пределах, поскольку несущими элементами конструкции являются только колонны (расположены с шагом 6 м вдоль фасада и 8 м – в глубину здания). Под всем помещением расположен технический этаж, что дает возможность увеличить число санузлов и разместить «мокрые» точки в кабинетах. Высота потолков – 3.2 м (плита – плита). Помещение обеспеченно всеми коммунальными услугами, независимыми от жилых помещений здания, включая приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением и центральное кондиционирование. На период планового городского отключения горячего водоснабжения, действует электроподогрев воды. Электроснабжение осуществляется по 2-му уровню защиты. Парковка – городская платная по 3-му Зачатьевскому переулку (с противоположной относительно Остоженки стороны здания) или в переулках между Остоженкой и Пречистенкой.

Арендная ставка – 2 080 000 руб. / мес. (что примерно соответствует 50 000 руб. /кв.м / год), включая все коммунальные платежи (за исключением связи), помимо этого оплачивается НДС, согласно действующему законодательству, и  эксплуатационные платежи специализированной эксплуатирующей организации (около 60 000 руб. / мес.). Оплата производится авансовым платежом в начале оплачиваемого месяца. Предусмотрены арендные каникулы – 2-3 месяца и ежегодная индексация – 8%. Все указанные предложения обсуждаются.