Сдам помещение свободного назначения в аренду

Тeлефoния - Koммeрческие прoвайдeры; Kоммунaльные pаcxoды - He включeны; Интeрнет - Коммeрчecкиe провaйдеpы; Этaж - 3; Этажнoсть - 19; НДС - Нe включeн; Дoгoвоp - Прямaя aренда; Haлoговая - 26; Парковкa - Пoдземнaя; Оплaтa помeсячная - 1 меcяц; B аpенду пpeдлагaется помещeние свободного назначения.
Бизнес-центр класса «В» в районе Чертаново-Северное ЮАО.
Бизнес-центр расположен на первой линии Варшавского шоссе, имеет прямой въезд и выезд на трассу.
До метро «Южная» или «Чертановская» можно дойти за десять минут или доехать на бесплатном автобусе.
Рядом с офисным центром останавливаются автобусы и троллейбусы, курсирующие до станций метро: «Южная», «Пражская», «Варшавская», «Калужская». Расстояние до МКАД – 6 км, до ТТК – 8,5 км, до Садового кольца – около 11 км.
Непосредственный доступ на Сумской проезд обеспечивает удобный путь на Юго-Запад: на улицу Профсоюзная, Ленинский проспект, проспект Вернадского и другие.
Офисный центр построен в 2009 году на участке 1,1 га и представляет собой крупный комплекс разноэтажных зданий – главный высотный корпус (19 этажей) и четырехэтажный «Центр боевых искусств».
Эффектный архитектурный ансамбль отличает: витражное остекление закругленных фасадов, небесные и светло-серые оттенки облицовочных панелей, оригинальная конфигурация строений.
Общая площадь центра – 48402 кв. м, арендуемая офисная площадь – около 30000 кв. м.
Центр круглосуточно охраняется и оснащен системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, пожарной безопасности, видеонаблюдения и контроля доступа, спринклерной системой пожаротушения, восемью скоростными лифтами.
Телефонией и интернетом здание обеспечивают несколько провайдеров: WеstСаll, Gаrstеlесоm, Вееlinе и Оrаngе.
Подземный трехуровневый паркинг рассчитан на 360 машиномест, наземный – на 30 автомобилей. Парковочный коэффициент – 1 м/м на 90-100 кв. м арендуемой площади.
На первом этаже предусмотрены отдельные входы в помещения, а на первом, втором и третьем имеются как торговые площади, так и офисы.
В главном корпусе расположена центральная служба ресепшн, столовая, ресторан и отделение банка.
«Центр боевых искусств» занимает отдельный четырехэтажный корпус площадью около 8000 кв. м и вмещает: несколько спортивных залов, медико-восстановительный центр, массажный кабинет и сауну.
Рядом работают супермаркеты («Перекресток» и «Пятерочка») торговый центр «Лондон Бридж Маркет».
В семи минутах пешком (на другой стороне Варшавского шоссе) находятся гипермаркеты Меtrо и «Оби», торговый комплекс «Ритейл парк».
Стоимость технической эксплуатации: 1’000 руб./кв. м./год (на УСН).
Отдельно оплачиваются: коммунальные расходы (электроэнергия, тепло, вода по счетчикам), по счетчикам или 1100-1500 руб. с НДС за 1 кв.м./год.
Стоимость клининга (включая все расходные материалы): 500-900 руб./кв. м./год.