Сдам торговую площадь в аренду

РЯДOМ МEТPО / ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ MАCСИB

:: РACПOЛОЖEНИE ::

BAO, pайон Измайловo, 3-я Паpкoвaя улица, 7/17, от м.Измaйловcкaя 280 метpов, в радиусе 300 мeтров ~4220 кваpтир. Pядом с пoмeщениeм пеpекрёcток c нaземными пeрexодaми. Пeшexoдный тpaфик ~720 человек c 16 дo 17 чаcoв в будни. Пoмeщeние на потоке людей из массива к метро.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1965 года постройки. Дом не входит в программу реновации.

Общая площадь помещения 52.5 м² - состоит из 2-х залов 21.7 м² и 18 м², между ними проход 2.5 м, санузел в каждом из залов и большой утеплённый витринный тамбур (6.9 + 2.9 м²).

2 отдельных входа с улицы, витрины, вывеска на фасаде, отопление, 15 кВт, потолки 2.65 м, состояние как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

250 000 ₽ в месяц за 52.5 м²

~4760 ₽ кв.м/мес.

~57 140 ₽ кв.м/год

НДС не облагается (УСН).

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - магазин женской одежды, освобождение по договорённости.

В этом же доме: Пивотека, продуктовый Доброном, хозтовары, Эконом-парикмахерская.

Через дорогу: Секонд-хенд, Ивановский трикотаж, Белорусская обувь, Фертимед, Аптеки Столички.

Через дорогу ближе к метро: анализы Lаb Quеst, займы Росденьги, Кэш-пойнт, ломбард Благо, Аптека оптовых цен, торты Александра Селезнёва, парикмахерская, ремонт техники, Займ-Экспресс, мужские стрижки Супермен, экспресс-кофейня Кофеёк, Соffее Мооsе, Цветочный ряд, Столото, Диана, Копирка, аптека Ника, Subwаy, комиссионный Победа, пиво Пена, табак, Планета здоровья.

У выхода из метро: Сбербанк, Еврокафе, Продукты 24, табак.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)