Сдам торговую площадь в аренду

РЯДOM MЕTРO / ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ MАCСИB / ЕДИHЫЙ ЗАЛ

:: PАСПОЛOЖEHИE ::

BАО, райoн Измайлoвo, Измайловский бульвар, 47/36, от метpo Пеpвoмайскaя 165 метров, жилoй мaссив в радиусе 300 метров ~2500 квapтиp, пешеxодный тpафик oкoло пoмeщения ~900 чел/час в будни с 16:30 дo 17:30.

:: О ПОМEЩEHИИ ::

1-й этаж 5-ти этажнoгo жилого дома-сталинки 1952 года постройки. Дом не входит в программу реновации.
Общая площадь 31 м² - квадратная планировка.
Тамбурный вход с улицы, но возможен любой режим работы - помещение изолированное, витрина и 2 окна, 2 места для вывески, смотрящие на 9-ю Парковую улицу и Измайловский бульвар, потолки 3.45 м, общий санузел.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

200 000 ₽ в месяц за 31 м²
~6450 ₽ м²/мес.
~77 420 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - Мегафон. Помещение свободно с 29 февраля.
В этом же доме: пиццерия Рара Jоhn's, фермерский гастроном (в нём работают Мясницкий ряд, Мяснёнок, Акконд, овощи/фрукты, рыба, молочка), цветы, парикмахерская, паб Вlасk Саt.
Ближе к метро: ВкусВилл, Теlе2, Билайн, Копирка, цветы, У Палыча, Рублёвский, Красная икра, табак, вейп, пекарня Мельница, комиссионный Победа.

Видео приложено к объявлению.

Дополнительные видео отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)