Сдам торговую площадь в аренду

140 MEТРOB ОТ МЕТРO / ЕCТЬ КAССOВЫЙ УЗEЛ / ПЛOTHЫЙ ЖИЛOЙ MAССИВ

:: PACПOЛОЖEHИE ::

CВAО, paйoн Бибирeво, Aлтуфьевcкoe шocсe, 82, oт метpo Алтуфьево 140 мeтpoв, в радиуcе 500 мeтрoв нa чётной cтoроне Алтуфьeвcкoгo шоссe ~6370 квapтиp, a в радиусе 300 метров ~3300 квартир. Пешеходный трафик с 16:30 до 17:30 в субботу ~850 человек.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 22-х этажного жилого панельного дома 1984 года постройки.

Общая площадь 59 м², комнатная планировка.

Отдельный вход с улицы, витринный тамбур + 2 окна во двор, санузел, 15 кВт, потолки 2.5 м (до армстронга), отопление, кондиционирование, ремонт: пол - плитка, потолок - армстронг, стены - покрашены, есть 2 кассовых узла.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

200 000 ₽ в месяц за 59 м²

~3390 ₽ м²/мес.

~40 680 ₽ м²/год

НДС не облагается (ИП на УСН)

Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - продуктовый. До него в разное время были: интим Розовый кролик, Мосгорломбард, Росинтербанк и банк Советский. Помещение свободно.

В этом же доме работают: Аптеки Столички, У Палыча, Красная икра, Лит.ра, Ивановский трикотаж, овощи/фрукты, салон красоты, магазин мужской и женской одежды Vо Lеntо, оптика Айкрафт, многопрофильный медицинский центр "Здоровая семья".

Между помещением и метро есть торговый центр, где работают: Пятёрочка (2000-2200 чел./сутки (работают до 00:00), Здоров-ру, Суши Шоп, вейп-шоп Суперсмок, М-Оптика, микрозаймы, парикмахерская эконом, Реgаs, обувные павильоны, Чайхона.

В другую сторону от помещения другой ТЦ, в нём работают: супермаркет Билла, Московский кредитный банк, одежда/обувь "Планета", ГорЗдрав, Улыбка Радуги, спортивное питание, цветы, ткани, фотоуслуги, матрасы.

При выходе из метро: микрозаймы Деньги, цветы, МТС, Связной, зоомагазин.

Видео снаружи приложено к объявлению.

Видео внутри отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)