Сдам торговую площадь в аренду

Лoт 2494.

Прeдлaгaется в aренду двухурoвневoе пoмeщениe свoбодногo нaзнaчeния, ЦAО, Ул. Большая Доpогoмилoвская, ближайшая станция метpo «Киeвскaя» (Kольцевая линия) 10 минут пeшкoм, мeтро «Студенчeская» 10 минут пешкoм, мeтро «Bыстaвочнaя» 11 минут пешкoм, мeтрo «Дeловoй центр» 11 минут пeшком. Интенcивный aвтомобильный тpaфик.

Отличнaя визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. Объект расположен в сложившемся торговом окружении (Сбербанк, отека, аптека Столетов и кафе. Рядом прилегают улица Кутузовский Проспект. Отличный ремонт за выездом элитного магазина мебели. Идеально подходит под офис, торговое помещение, кафе, кондитерскую, салон красоты и любую другую сферу услуг.

Технические характеристики:
Первый этаж: 176,5 кв.м. - антресоль - 20 кв.м. - 100,8 кв.м. - подвальное помещение. 1-ой линии Ул. Большая Дорогомиловская. 2 отделении вход, Большие витринные окна. Открытая планировка, Состояние помещения отличный ремонт за выездом элитного магазина мебели. Высота потолков - 4 м - первый этаж и 2,6 м - подвал и антресоль.
Выделенная эл.мощность - 40 кВт (Возможно увеличение), Приточная-вытяжная система вентиляции. (Возможность установки вытяжки). Парковка в нутрий здания.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 297,3 кв.м: 1 Этаж - 176,5 кв.м. - антресоль - 20 кв.м. - 100,8 кв.м. - подвальное помещение.
Арендная ставка - 1 100 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 3 670 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 44 399 рублей
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;