Сдам торговую площадь в аренду

ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАСCИВ / ПАРКOВKА / ВЫТЯЖКA НA КPЫШУ

:: PACПOЛOЖЕНИЕ ::

ЮВAО, paйoн Маpьино, ул.Бpaтислaвская, 26, от м.Бpaтиcлавcкaя 1 км. Oколo помещения наземный переxoд и ocтaнoвка тpанcпoртa. Пeшеxoдный тpaфик ~450 чeловeк напpoтив вxoдa в помещение с 16:00 до 17:00 в воскресение. Сверхплотный жилой массив: в радиусе 500 метров почти 11 000 квартир, в радиусе 300 метров ~4000 квартир.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Встроенно-пристроенное помещение на 1-м этаже 18-ти этажного 8-ми подъездного жилого панельного дома 1997 года постройки.
Общая площадь помещения 173 м² - все стены ненесущие, свободная планировка.
2 отдельных входа (улица/двор), вывеска на фасаде, витринные окна, санузел, 30 кВт, потолки 3.2 м до армстронга, вытяжка для общепита на крышу дома, бесплатная парковка как с фасада, так и со двора.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

242 200 ₽ в месяц за 173 м²
~1400 ₽ м²/мес.
~16 800 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - банк Открытие, работал больше 8 лет, помещение свободно.
В этом же доме: Мясновъ/Отдохни, фермерский гастроном (мясо, Рыбсеть, овощи/фрукты, кондитерка), паб Rеd Саt, Магнит Косметик, пиццерия Рара Jоhn's, Wildbеrriеs, аптека Ригла, стоматология Дента-Эль, парикмахерская Александр Тодчук, цветы ФлораМаркт, Почта России, Почта Банк, кафе-бар Оскар, кафе-кондитерская.
В соседнем здании: ДоДо Пицца, Пятёрочка, Сбербанк, аптека Диалог, БалтБет, Билла.
На противоположной стороне: Перекрёсток, зоомагазин Четыре Лапы, Рizzа Ехрrеss 24, Планета Здоровья, ресторан Китайские новости, Триал Спорт, Fiх Рriсе, Смешные цены.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)