Сдам торговую площадь в аренду

ПРИСТPОЙКA K ДОМУ / ПЛОТHЫЙ ЖИЛОЙ MАСCИB

:: РAСПОЛOЖEHИE ::

ЮAO, район Цаpицыно, ул.Epeванскaя, 24к1, от м.Цapицыно 1 км, oколо помeщeния oстaнoвкa общeственного транспоpтa. Жилoй мaccив в рaдиусe 300 мeтрoв ~2170 квaртир, a в рaдиуcе 500 мeтрoв ~5700 квapтиp. B жилом pайоне дефицит торговых помещений, т.к большинство 1-х этажей - жилые - поэтому основная торговая активность происходит как раз на таких "торговых пятачках" где расположено помещение.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Пристройка на 1-м этаже к 12-ти этажному жилому дому 1968 года постройки.

Общая площадь 238.7 м² - состоит из зала 193 м² и подсобной комнаты 35 м².

3 отдельных входа (1 с улицы и 2 со двора), витрина в пол, широкий фасад для вывески, зона разгрузки с дебаркадером, потолки 3.4 м до бетона, санузел, отопление, 50 кВт, возможность вывода вытяжки для кухни на край пристройки (до окон квартир от края вытяжки будет 15 метров), ремонт как на фото, парковка у входа. Через дорогу расположена городская больница (информация для алкоголя: до больницы 40 метров по пешеходной тропе).

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

550 000 в месяц за 238.7 м²

~2300 ₽ м²/мес.

~27 650 ₽ м²/год.

НДС не облагается (УСН)

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Fiх Рriсе, проработали 10 лет, помещение свободно с 01 июля.

В этом же доме Подружка, аптека 24, салон красоты.

В соседних домах: Магнит, эконом-парикмахерская, Фермерский гастроном (Лит.ра, шаурма, выпечка, овощи/фрукты/сухофрукты, Мясницкий ряд, свежее мясо Мясоешка), мини-маркет с алкоголем, аптека Планета Здоровья.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)