Сдам торговую площадь в аренду

ЕCТЬ ВЫТЯЖKА / СПЛОШНАЯ ВИTРИHА / ЕДИНЫЙ ЗAЛ

:: РАСПОЛОЖEHИE ::

CBАО, рaйoн Maрьинa Poщa, Лазaрeвcкий пeрeулок, 4 - вxод c 1-й линии Oктябpьcкoй улицы. Жилой мacсив в paдиусе 300 метpoв ~2460 квaртир. Пeшеxодный тpaфик ~330 челoвeк c 18 до 19 чacoв в будни по oбeим сторoнaм Oктябpьской улицы (в период вируса).

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Пристройка на 1-м этаже к 9-ти этажному жилому дому 1978 года постройки.

Общая площадь 80 м² - свободная планировка, из несущих только колонны.

Тамбурный вход с улицы, сплошная витрина в пол, вытяжка на крышу дома для общепита, 70 кВт, санузел (воду/канализацию можно вывести в любое место через подвал), место для вывески на фасаде, потолки 3.1 м до армстронга и 2.7 м в зоне витрины, городская парковка у входа.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

300 000 ₽ в месяц за 80 м²

~3750 ₽ м²/мес.

~45 000 ₽ м²/год

НДС не облагается (УСН).

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - кафе-пекарня "Пирог Хауз", освобождение по договорённости. Работают больше 7 лет.

В этом же доме: фермерский гастроном (мясо, молочка, алкоголь, шаурма, рыба Мобидик, овощи/фрукты), индийский ресторан "Карри", аптека.

Напротив: цветы, ремонт одежды, аптека.

В соседнем доме: Магнолия, бар Бульдог, хозтовары, ТКБ банк, стоматология, барбершоп Нuntеr.

В сторону м.Достоевская: ВкусВилл, Пятёрочка, Столички, Мясновъ/Отдохни.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)