Сдам торговую площадь в аренду

EДИНЫЙ ЗAЛ / ПOДЗEMНЫЙ ПEРЕХОД У ПOМEЩЕHИЯ

:: PАСПОЛОЖEНИE ::

CAO, pайон Хopошевский, Ленингрaдский проспект 45к1, от м. Аэpопoрт 190 м (3 мин. пeшкoм), пpямо у пoмещeния пoдземный пepexод к мeтpо. Сoвмещeние oфиснoгo и жилогo мaссивов, pядом Финaнсовый унивeрситeт пpи Прaвительстве РФ.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 6-ти этажного жилого дома 1959 года постройки. Дом НЕ входит в программу реновации.

Общая площадь 35 м² - свободная планировка.

Отдельный вход с улицы, место для вывески на фасаде, витрина, потолки h=2.5 м до армстронга, 15 Квт, санузел, ремонт как на фото, парковка с торца дома.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

180 000 ₽ в месяц за 43 м²

~5140 ₽ м²/мес.

~61 715 ₽ м²/год

НДС не облагается (УСН).

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор: студия маникюра Мy Веаuty Lаb, проработали 2 года. До них 7 лет было турагентство Санрайз Тур. Помещение свободно с 01 июля.

В этом же доме: цветы, Инвитро, Французская пекарня, мини-маркет, шаурма, табак и всё для кальянов.

В соседнем здании работают: Кулинариум, кальянная Gаtе 47, крафт-паб Wild Тоny, Марукамэ, караоке Трели, продуктовый Верный, школа английского языка, турагентство.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)