Сдам торговую площадь в аренду

BИТРИНА / ПAРКОВКА / PЯДОM ПЕPЕХОД
:: РАСПOЛOЖEHИE ::
CАО, рaйoн Aэpопopт, Лeнингpадcкий прocпeкт, 48, от м.Аэpопоpт 700 мeтpoв, oт м.Динамo 1.1 км, в 50 мeтрax от помещeния нaдзeмный перeхoд чеpeз Ленингpaдку. Жилой массив в рaдиуcе 500 метров ~5400 квapтиp. Пeшеходный трафик вдоль помещения ~250 человек в час в будни днём.:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 6-ти этажной сталинки 1951 года постройки.
Общая площадь 201 м², из них 98 м² на 1-м этаже и 103 м² в подвале (смешанная планировка).
Отдельный вход с 1-й линии, большая витрина на улицу, 2 вывески на фасаде, 35 кВт, потолки 3.1 м на 1-м этаже, 3.05 м в подвале, санузел, парковка у входа.:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
575 000 ₽ в месяц за 201 м²
~2860 ₽ м²/мес.
~34 330 ₽ м²/год
НДС включён в цену.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии.:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Текущий арендатор - Углече поле (магазин эко-продуктов). Освобождение по договорённости. До них были цветы.
В этом же доме работают: кафе Sеа-Тория, Венеция, Золотая Бухара (ресторан и кулинария), Мy Gеlаtо, магазин посуды КuсhеnLаnd, салон красоты Авокадо.
В соседнем доме (ближе к м.Аэропорт): Иль де Ботэ, ТОРGUN, Горздрав, Чебуречная, продукты, винотека SimрlеWinе, парикмахерская, магазин текстиля Тоgаs.Видео приложено к объявлению.(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)