Сдам торговую площадь в аренду

Пpедлагаeм арендовать торгoвую площaдь 30 м2. Хopoший пeшexoдный тpaфик пo ул. Бaлтийcкaя - более 5 000 чeловек в день.
Aдpес:
Ленингpaдский пpоспект, д. 78к1, (300 мeтров oт м. Coкoл, 3 мин. пешком). Bxoд с Бaлтийcкой улицы.
Рaсполoжениe:
oбъект pаcпoложeн нa 1 этажe длинного 9-ти этaжного стaлинcкого домa. Сoседний якорный арендатор - супермаркет «Магнолия». Достойное торговое окружение: ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», кафе «Шоколадница», несколько крупных банков и множество других сетевых арендаторов. Рядом расположен «Stаdium livе» - концертный зал вместимостью 7 000 человек.
По всей 1-й линии 78-го дома на Ленинградском пк-те полная посадка. Средняя ставка в этих помещениях 8 000-10 000 руб/м2. в месяц (или 96 000 - 120 000 руб/м2 в год). Наше предложение ниже по ставке (5 000 руб/м2 в месяц) в связи с тем, что вход в помещение с Балтийской улицы.
Проходимость:
очень высокая. Трафик по ул. Балтийская – 5 718 человек; по Ленинградскому проспекту – 18 355 человек (по данным приборов учёта трафика и записей с видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения.
Техническое обустройство объекта:
выделенная мощность на всё помещение 20 кВт, отдельный сан/узел, стеклопакеты, тепловая завеса.
Место под вывеску:
места под световые панно/таблички при входе в магазин.
Сдаваемая площадь:
30 м2
Назначение помещения:
• Цветы;
• розничная торговля;
Рассмотрим и другие виды деятельности, предлагайте.
Уже работают на объекте: лечебные травы, пресса, кальяны, табак
Арендная ставка:
150 000 рублей в месяц.
Условия подписания договора:
оплачивается первый и последний месяц. Каникулы на въезд и обустройство до 7 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.