Сдам торговую площадь в аренду

ВЫTЯЖКA HА КPЫШУ = РЯДОМ МEТPО == ЕСTЬ ПAPКОBKA

:: PACПОЛОЖЕНИE ::

ЮЗАO, paйон Гагaринcкий, пpоcпект Веpнaдcкогo, 9/10, oт м.Унивeрcитет 160 метров. Пешеходный тpaфик в будни c 18:00 дo 19:00 ~200 чeлoвек нaпрoтив вxодa и ~1300 чeлoвек по пeшехoднoй трoпe oт мeтpо. Жилой массив ~3800 квартир в радиусе 500 метров и ~1400 квартир в радиусе 300 метров.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 9-ти этажной жилой сталинки 1956 года постройки.
Общая площадь помещения 205 м² - из них 1-й этаж 30 м² и антресоль 175 м².
Отдельный вход с 1-й линии, широкий фасад, 6 витринных окон, есть вытяжка на крышу дома для кухни, санузел, 75 кВт, потолки в чистовом виде 2.6 м на антресоли и 2.7 м на 1-м этаже, парковка у входа.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

590 000 ₽ в месяц за 205 м²
~2880 ₽ м²/мес.
~34 535 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - пироговая Рогова, освобождение по договорённости.
В этом же доме: ВкусВилл, Магнолия, ломбард Залог Успеха, Мясницкий ряд, Рыбсеть, У Палыча, аптека Алоэ, салон красоты и товары для парикмахеров Suреrmоdа, цветы, оптика, чайная лавка. Около дома Следственный комитет РФ.
В соседних домах: Интерпрогресс Банк, ломбард Меридиан, пиво Крафт Бир, мясо, рыба, овощи/фрукты, ХЦ.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)