Сдам торговую площадь в аренду

ПЛOTНЫЙ ЖИЛOЙ МАCCИВ / ЗАЛЬНАЯ ПЛAНИPОВKА / 5 BИТPИH

:: PACПOЛOЖEНИЕ ::

ЖК Лучи, ул.Прoизводcтвеннaя, 10к1 (кopпуc №2 по cтрoитeльнoй нумерaции). Bхoд c ceвеpной части дома - смотрит в cтopону мeтро, oт м.Сoлнцeво 470 мeтpов. Нaпpотив помещения зaкaнчиваeтся стpoительство дома в котором есть арка, через которую жители будут расходиться по ЖК, проходя в том числе около помещения. Заселение дома идёт с июле 2019. Всего в жилом комплексе будет 7360 квартир. Запланировано 9 корпусов, из которых 2 уже давно обжиты, 2 сейчас заселяются, 2 должны быть сданы в конце 2019, а 3 корпуса будут сданы в 2020-2021.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж жилого дома-новостройки переменной этажности (8-14 этажей).

Общая площадь помещения 133 м² - единый зал.

Отдельный вход с улицы, 2 витрины с фасада и 3 витрины во двор, широкий 11-ти метровый фасад для вывески, холодная и горячая вода, канализация (несколько стояков), отопление, пожарный гидрант, отдельный воздуховод вентиляции на крышу дома, 40 кВт (0.3 кВт на 1 м²), потолки 5.73 м и 4.26 м (до балок), в верх одной из витрин выведен общедомовой воздуховод дымоудаления (демонтажу и переносу не подлежит), помещение в бетоне.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

1-й год: 199 500 ₽ в месяц за 133 м²

1500 ₽ м²/мес.

18 000 ₽ м²/год

Со 2-го года: 266 000 ₽ в месяц за 133 м²

2000 ₽ м²/мес.

24 000 ₽ м²/год

Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор, собственность оформлена.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

В соседних домах уже работают: Ароматный мир, цветы 24/7, Перекрёсток, Пятёрочка, ВкусВилл, Красное Белое, барбершоп Бритва, салон красоты Nаil Меrry, студия маникюра Каlinа Nаil, аптека Будь Здоров, кофейня Кофе & Молоко, пиво Трутень, мини-пекарня Бонжур Сити, Химчистка №1, Wildbеrriеs, строймаркет, стоматология, зоотовары и груминг-салон.

По соседству ведётся строительство школы - до входа на её территорию более 100 метров по пешеходной тропе (гарантия возможности получения/продления лицензии для алкомаркетов).

ЖК Лучи - это 7360 квартир:

Корпус 5 - 791 квартира - сдан IV квартал 2017

Корпус 6 - 998 квартир - сдан IV квартал 2017

Корпус 1 - 914 квартир - сдан IV квартал 2018

Корпус 2 - 728 квартир - сдан IV квартал 2018

Корпус 3 - 1024 квартиры - сдача IV квартал 2019

Корпус 4 - 684 квартиры - сдача IV квартал 2019

Корпус 7 - 646 квартир - сдача III квартал 2020

Корпус 8 - 1003 квартиры - сдача III квартал 2020

Корпус 9 - 576 квартир - сдача II квартал 2021

Видео снаружи приложено к объявлению.

Видео внутри отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)