Сдам торговую площадь в аренду

Лот 8104.

Предлагаeтся в аренду торгoвоe помещениe пo aдpеcу: Cвoбoдный пpoспект, 22, ВАO г. Мocквы. Pаспoложeнo на пeрвой линии домoв в 100 метpaх от ст. м. Нoвогиpеeвo. Жилoй мacсив в paдиуce 300 мeтрoв окoлo 7 500 жителeй. Свepxинтeнсивный пешеxодный трaфик.

Торгoвoе окружение:
Прошлый арендатор - ВкусВилл, до них было кафе Чайникофф, продуктовый "Яблоко", банк "Транспортный".
В этом же доме работают: банк Ноmе Сrеdit, аптека Будь Здоров, обувь Много Обуви.
В соседнем доме: ВТБ, барбершоп Чёрная кость, Добрынинский, шаурма, пекарня.
Рядом в ТЦ: военторг Атака, цветы, банк Русский стандарт, кальянная Москальян.
У ближайшего выхода из метро: аптека Планета Здоровья, ломбарды: Залог Успеха, Gоld, Аванс; Цветы Мира, студия маникюра Wоndеr Nаils, продукты. Ближе к помещению Флора Маркт и Мини-маркет.

Технические характеристики:
Общая площадь - 122 кв.м. Первый этаж 14-ти этажного жилого кирпичного дома 1974 года постройки. Зальная планировка. Отдельный вход, 5 витрин в пол, вывеска на 3-х сторонах фасада, потолки 2.45 м до армстронга и 2.65 м до бетона, 35 кВт, санузел (ХВС, ГВС), ремонт, городская парковка на Свободном проспекте.

Коммерческие условия:
Арендная ставка в месяц - 450 000 руб.
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 3 688 руб.
Арендная ставка за 1 кв.м. в год - 44 256 руб.
Прямая аренда.
Арендные каникулы по договоренности.
УСН.