Сдам торговую площадь в аренду

Прeдлaгaeм Вaшeму вниманию торговыe и офиcные площади для pассмотрeния вoзмoжнocти развития Вaшeй кoмпaнии.
Помeщeниe pаcполoжeнo :
• ЖК «Bлюблино» д. 3, кoрп. 2.1 (г. Mocквa, ул. Цимлянcкая, дoм 3, кoрп. 2.1) — 15 минут oт мeтро
Люблино — плoщaдь пoмещения 119.49 кв.м.;

____________________________________________________________
Xаpактepистикa пoмeщения :
• Пepвaя линия домов, вход с главнoгo фacада здания;
• Большая плотность и высотность застройки (17-ти этажный жилой комплекс, встроен в существующий плотный жилой массив Люблино;
• Хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков. Наличие в непосредственной близости станции метро Люблино в пешеходной доступности;
• Высота потолка 4 метра;
• Наличие окон витринного типа;
• Свободная планировка — отсутствие перегородок, что позволяет эффективно использовать доступное пространство.
• Возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания;
• Возможность круглосуточного доступа в помещение;
• Презентабельный внешний вид;
• Электрическая мощность 23 кВт на помещение
____________________________________________________________
Стоимость аренды :
• Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.
Постоянная часть арендной платы:
- первые 45 дней аренды равны нулю ( арендные каникулы );
- последующий период - 2000 рублей за кв.м. в месяц
Переменная часть арендной платы компенсирует документально подтверждённые затраты арендодателя на обеспечение помещения коммунальными услугами (электричество, вода, канализация, отопление) и обслуживание помещения управляющей компанией «ПИК-комфорт» (при наличии такового обслуживания) по тарифам ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций без каких-либо доплат.
Переменная часть арендной платы оплачивается со дня передачи помещения арендатору;
• Возможно заключение долгосрочного договора;
• Арендодатель / собственник помещения — индивидуальный предприниматель на УСН (без НДС).
Помещение передаётся без отделки. Оконные и дверные конструкции – алюминий. Высота потолка 4 метра.
Имеется вытяжная вентиляция, проёмы для притока воздуха, отопление, введены холодная и горячая вода и канализация. Установлен щиток электроснабжения, пожарный оповещатель, пожарный щит,
дымовые датчики.

Объект сдаётся в эксплуатацию в мае 2020г. Готовы вести переговоры о сдаче в аренду и заключить сегодня предварительный договор аренды.