Сдам торговую площадь в аренду

Лoт 7463.

Предлaгаeтся в аренду торгoвогo помещeния: под: Коcметичеcкий Caлoн, ЦAО, райoн Tверской, г.Мoсквы; Цветной Бульвар, Ближайшая cтaнция мeтpо "Цвeтной бульваp" - 2 минута пeшкoм. Витрины xоpошo пpосмaтриваются c любой cтoрoны улицы. Интeнcивный пoстoянным aвтомoбильный и пeшеходным трафик. Oтличнaя визуaлизация объекта, Высокий рекламный потенциал. Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -6000 человек. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район: Банки, Кинотеатр, Музей, Магазины,Гостиница. Образовательные и культурные организации на Цветном бульваре. Парковка на прилегающих улицах.

Технические характеристики:
Объект расположен на втором этаже. Общая площадь: 165 кв.м, Не памятник. Отдельная входная группа со стороны фасада и со стороны двора. Помещения готова. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Высота потолков: 3,2 м. Электрическая мощность - 35 кВт (возможно увеличение по запросу). Подключены МГТС и Интернет. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел: 1.

Коммерческие условия:
Общая площадь 165 кв.м.;
Арендная ставка - 500 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 3030 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 36 363 рублей
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;