Сдам торговую площадь в аренду

ТОПОВОЕ место в 40 метрах от двух выходов метро Отрадное. Собственник. Макси-трафик - сверхинтенсивный, 35 м², два зала 18.1м²+15.5м², санузел 1.7м², 15 кВт, широкая входная группа, потолки 2.7 м, пол - плитка и ламинат, подвесной потолок, светильники, вытяжка, кондиционер, очень хороший ремонт.

Описание:
--Street-retail.
--Топовое место.
--1-я линия домов.
--Пешеходный поток перед помещением.
--Видно сразу от двух выходов из метро и по ходу движения пешеходов.
--Первая линия.
--Отдельная входная группа с тротуара с витринными окнами.
--Все городские инженерные коммуникации.
--Пожарная сигнализация.
--Вода, тепло, электричество 15 кВт, кондиционер.

Коммерческие условия:
--Прямая аренда.
--Площадь 35 м², только целиком.
--УСН.
--Понятный и точный договор.
--Арендные каникулы.
--Минимальная ежегодная индексация ставки.
--Все виды бизнеса, кроме жареного мяса.
--ЭУ и КУ не включены.
--Депозит 100%.
--Время работы с 7.00 до 23.00 ежедневно.
--Содействие, консультации, рекомендации.
--Юридический адрес.

В "Отрадном" 200 тысяч жителей! Перед помещением ДВА выхода из метро в 40 метрах каждый, пешеходные переходы, автобусные остановки, для автотрафика не актуально - в 50 метрах от дороги.