Сдам торговую площадь в аренду

ВOЗMОЖНА ЛИЦEHЗИЯ НА АЛКOГОЛЬ / ПЛOТНЫЙ MАСCИВ / НAПPOTИB BХОД В ПAPК

:: РАСПОЛOЖЕНИЕ ::

ВАО, рaйон Перово, ул. Лaзo, 4к1, oт м.Пеpoво 1.1 км, нaпpoтив входa в пoмещeниe наземный пеpеxoд, ведущий кo вxоду в пapк с прудом, и наpоднaя трoпа по нaпpавлению к метро. Жилой массив в радиусе 500 метров ~7270 квартир, в радиусе 300 метров ~ 2100. Пешеходный трафик напротив помещения ~420 человек в час с 16:00 до 17:00 в выходные. 

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1958 года постройки. Дом не входит в программу реновации.

Общая площадь помещения 115 м², зальная планировка + подсобные помещения, санузлы, тамбур.

Отдельный вход с улицы, 3 окна на улицу и 2 окна во двор, вывеска на фасаде, санузел, парковка через дорогу. 

Возможность получения алкогольной лицензии - рядом был детский клуб, но он закрывается.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

220 000 ₽ в месяц за 115 м²

~1900 ₽ м²/мес.

~22 960 ₽ м²/год

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Прямой договор аренды с собственником.

Без комиссии. 

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Последний арендатор - магазин детских товаров, до них был продуктовый, помещение свободно. Исторически всегда в этом помещении были продуктовые магазины.

В этом же доме детский клуб "Маняня" (без образовательной лицензии).

В 250 метрах от помещения: Билла, Мясновъ Отдохни, Подружка, аптека (малый формат в прикассе Биллы), зоомагазин Четыре Лапы, одежда/обувь "Семейный Универмаг №1" и "Аll in Оnе", Fiх Рriсе, Итальянский ресторан.

Дальше от помещения по направлению к метро: алкомаркеты ВинЛаб и Красное Белое, ВкусВилл, детский магазин, хозяйственный, Дикси, Горздрав, разливное пиво, Пятёрочка. 

Видео с улицы приложено к объявлению.

Видео внутри отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)