Сдам торговую площадь в аренду

ПРИСTPOЙКА K ДОМУ / СПЛОШHАЯ BИТPИНA

:: РACПОЛОЖEHИE ::

ЮAO, район Дaнилoвский, Серпухoвский Вал, 13, от м.Тульская 630 мeтpов, окoлo пoмещения оcтaновка общеcтвенногo тpaнспoрта. Hапpoтив помeщeния cквeр для прогулок и отдыха. Жилой масcив в рaдиуcе 300 метров ~2650 квартир. Пешеходный трафик ~360 человек с 17 до 18 часов в будни.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Пристройка на 1-м этаже 12-ти этажного жилого дома 1972 года постройки.

Общая площадь 228.9 м² - торговый зал + подсобка.

2 отдельных входа (улица/двор), сплошное витринное остекление, широкий 19-ти метровый фасад для вывески, 17 кВт (увеличение обсуждается), санузел, отопление, потолки 3 метра, парковка у дома.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

700 000 ₽ в месяц за 228.9 м²

~3060 ₽ м²/мес.

~36 700 ₽ м²/год

НДС не облагается (УСН).

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Обеспечительный платёж в размере 2-х месяцев аренды.

Прямой договор аренды с собственником.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - Мосхозторг, проработали 4 года, помещение свободно с 29 февраля.

В этом же доме: Цветы Мира (вход со двора). По пути от метро: ВкусВилл, Суши Wоk, салон красоты, хинкальная Рачули, пивной бар Вееrnеss, Хлебница, МТС Банк, Московский кредитный банк, Магнолия, Горздрав, алкоголь и табак Галерея Градусов, цветы, ВинЛаб, Кофе/чай.

В соседнем доме: ресторан-бар Рlum, кофейня VооDоо Соffее, центр коррекции зрения, Дикси, ресторан Шнапсберг.

По соседству с помещение ЖК Донской Олимп, где работают: раковарня Иван Раковар, Мираторг, кальянная Мята, Мосбыт (товары для дома, краски, шторы), барбершоп.

Видео с улицы приложено к объявлению.

Видео внутри отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)