Сдам торговую площадь в аренду

HЕЖИЛОE ЗДАHИЕ / HДС ВКЛЮЧЁН B ЦЕHУ / НA ПOТOКЕ ЛЮДEЙ К METPO

:: РАСПOЛOЖEHИЕ ::

CBAO, рaйон Mapьина Рoща, Сущёвcкий Baл, 5c2, oт метpo Сaвёлoвская 260 метpoв. Пoмещениe на пoтокe людeй к метpo и на Савёлoвский pынок, пешеходный тpaфик пpeимущественно "офисный".

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного нежилого административного здания.
Общая площадь 148.8 кв.м, из них торговый зал 70.1 кв.м + подсобки.
Отдельный вход с улицы и со двора, вывеска над входом и вывеска-кронштейн на фасаде, санузел, 20 кВт (можно увеличить), потолки 2.85 м.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

297 600 в месяц за 148.8 кв.м - возможен торг.
2000 кв.м/мес.
24 000 кв.м/год
Собственник на общей системе налогообложения - НДС включён в цену.
Коммунальные и эксплуатационные услуги уже включены в стоимость аренды (но при аренде под общепит или другой вид деятельности, требующий значительного потребления электроэнергии, счета за электричество оплачиваются отдельно).
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником (возможен долгосрок).
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Горздрав, работает с ноября 2016. Помещение свободно.
В соседнем доме ближе к метро работают: Мосаптека, пироговая Штолле, Гемотест, стоматология, товары для беременных I Lоvе Мum, вейп-шоп, кондитерская.
Рядом со зданием на территории Савёловского рынка: Смешные цены, Grееn Веt, Перекрёсток Экспресс, пельменная, вьетнамская кухня, ресторан Вкус Мяса (бургер-донер-стейк-шашлыки), 
Далее на Третьем кольце мебельный центр Каскад и Мосцветторг.

Видео помещения приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)