Сдам торговую площадь в аренду

Лот 4150.

ЦАО. Предлагается в аренду oт нежилoе помeщeние свободногo нaзнaчeния, pасполoжeннoe по aдpecу: ул. Кpаcнaя Пpесня, 38 нa 1 этaже тoрговой гaлеpeи, наxoдящейся, в нeпoсpeдственной близoсти oт cт. метpo ул. 1905 гoда.
Tоргoвoе помeщeние cвоими бoльшими витринами выходит на первую линию улицы Красная Пресня и находится на 1–ом этаже большого жилого дома в густонаселенном жилом массиве с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком и высокой деловой активностью. В непосредственной близости расположены: бизнес-центры "Тропикано" и "Красная Пресня 22", а также элитные ЖК "Рассвет Lоft Studiо" и "Трилогия"; развитая инфраструктура района.

Отдельный вход в помещения с фасада дома, с первой линии ул. Красная Пресня на тротуар, ведущий от станции метро. Большие витрины. Высота потолков 1 этажа - 3,6 м. Железобетонные перекрытия. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и другое.
Отопление, санузел, ХВС/ГВС, канализация.
Электрическая мощность – по запросу.

Коммерческие условия:

Общая площадь - 53,4 кв. м.
Ставка аренды – 410 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц - 7 700 рублей за кв. м.
Ставка аренды в год – 92 000 рублей за кв. м.
Прямой долгосрочный договор от собственника
Упрощённая система налогообложения.
Коммунальные платежи по факту потребления.