Продам дом

Купите cовpeменную гoродскую дачу 212 м2 - KОTТЕДЖ & ГOCТEВОЙ ДOM нa учacткe 13,5 сот. 7 км от MKAД, 8 мин дo м. Аннинo (бeз пpoбок).
Aдрec: Mоcковская область, Булатникoвский c.o., ДНT "Бутoво", ул. Cадовая 69
GРS: 55.528967, 37.601106
Кaдaстpовый нoмeр учaстка 50:21:0090103:434

Свeжий воздуx, зеленый paйoн, спокойcтвиe и тишинa. Обширные парки рядом, водоемы.

В состав дачи входят: Основной дом 2 этажа 142 м2 + гостевой дом-баня 70 м2, участок 13,5 сот.

ОСНОВНОЙ ДОМ.
2 этажа. Площадь дома: общая: 142 м2, жилая: 69.3 м2.
Дом оснащен мебелью и бытовой техникой.
1 ЭТАЖ (65.9 м2 / жилая 30.7 м2):
- Жилые помещения: просторная гостиная с камином 18.8 м2, спальная комната 11.9 м2. Высота потолков гостиной 5.6 м.;
- Нежилые помещения: прихожая 4.1 м2, кухня-холл 18.7 м2, котельная 3.4 м2, ванная и с/у 5.8, терраса 2.5 м2, терраса 0.7 (крыльцо).
2 ЭТАЖ (47.1 м2 / жилая 38.6 м2):
- Жилые помещения: три спальные комнаты 14.5 м2, 12.2 м2, 11.9 м2;
- Нежилые помещения: холл 23.5 м2, кладовая 3.1 м2, санузел 3.5 м2, коридор 2.5 м2, балкон 2.5 м2.
МАНСАРДА (2.3 м2). Выход на мансарду по лестнице со 2-го этажа.

МАТЕРИАЛЫ строительства:
- Фундамент бетонный ленточный;
- Стены и перекрытия - брус, полы дощатые;
- Отделка стен - итальянский керамогранит, дерево (вагонка из сосны);
- Теплый пол на 1 этаже, итальянский керамогранит;
- Крыша: черепица.

КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество, Газ, Водоснабжение – центральные;
- Отопление от газового котла;
- Канализация – септик.

Дом является участником проекта "ДАЧНЫЙ ОТВЕТ" - в доме выполнен дизайнерский ремонт:
- Гостиная на первом этаже просторная за счет высоких потолков 5.6 м.;
- Уникальная планировка, второй свет в гостиной;
- Английский камин в гостиной. К камину подведена система конвекторов с вентиляторами для равномерного прогрева воздуха в помещении;
- Система домашнего кинотеатра: экран, проектор, музыкальное оборудование;
- Дистанционное управление шторами позволяет регулировать освещенность в любое время дня;
- Мебель и элементы интерьера созданы по спец. заказу;
- Лестница, ведущая на 2 этаж, спроектирована как часть интерьера. Она делает пространство не только уникальным, но и функциональным. Лестница поднимается выше 2-го этажа и ведет на мансарду;
- Дизайнерская люстра в гостиной изготовлена специально для проекта "Дачный ответ".

ГОСТЕВОЙ ДОМ с баней.
2 этажа. Площадь: общая 70 м2, жилая 31.4 м2.
Материал стен - бревна из хвойных пород деревьев (ель, сосна). Дом собран на участке.
К гостевому дому есть отдельный подъезд.
1 ЭТАЖ (36 м2): парная, душевая с купелью, комната отдыха-гостиная, с/у, топочная.
2 ЭТАЖ (36 м2): спальная комната.

УЧАСТОК 13,5 сот. утопает в зелени, является стародачным местом. Огражден забором.
Имеется:
- Зона барбекю;
- Площадка перед домом;
- Служебные помещения (гараж 19.1 м2, сарай 6 м2);
- Хоз. постройки, летний туалет, вольер.

ИНФРАСТРУКТУРА рядом.
Супермаркеты и ТРЦ (ТЦ Магнит; ТЦ Петрович; ТРЦ Мармелад - 2.5 км, 6 мин на машине; ТЦ На Мелитопольской - 2.7 км, 7 мин на машине).
Фитнес-клубы (С.С.С.Р, Кing's Gym, Клубы рукопашного боя).
Для семьи с детьми:
- Школы:
- Бутовская общеобразовательная школа №1 - 2.3 км
- Бутовская общеобразовательная школа №2 - 1.2 км
- Средняя общеобразовательная школа №1355 = 2.6 км
- Средние общеобразовательные школы 1161, "Данко", Вектор"
- и др;
- Детские сады (Монтессори - 1.6 км, Счастливая ягодка, Колейдоскоп, Лукоморье - 1.5 км, и др.);
- Клубы детского развития:
- Студия изобразительного искусства "Маленький Малевич";
- Центр культуры и искусств "Деревянная лошадка";
- Школа иностранных языков Еnglish Сlub;
- Детские клубы Маmmа Сlub, Вооk & Gаmе, Бэби-Клуб, Охfоrd Lаnguаgе Sсhооl;
- и др.

ИДЕЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
- Бизнес на краткосрочной аренде. Доход 150-300 тыс.р/мес;
- Жить в основном доме, второй (гостевой) дом сдавать в аренду. Гостевой дом имеет отдельный въезд. Это дает возможность автономного проживания гостям - при сдаче в посуточную (от 5 000 руб./день) или долгосрочную (от 30 000 руб./мес) аренду.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ.
Участок расположен в 7 км от МКАД.
Удобный выезд на шоссе:
- Симферопольское ш. - в 1.2 км от участка;
- Варшавское ш. - в 1.7 км от участка.
Общественный транспорт:
- МЦК D2 Щербинка, 5 км, 9 мин на машине;
- МЦД D2 Бутово, 3.5 км, 6 мин на машине;
- м. Аннино, 8 мин на машине, без светофоров.

Срочная продажа!
Указана начальная цена.
Открытые показы 3 дня: 16, 18, 19 июля.
Дача будет продана до 20 июля по цене лучшего предложения.
Дом юридически свободен, документы готовы к сделке.