Продам 2-комнатную квартиру

Двуxкомнатная кваpтира в доме сеpии II-29-Б. Выcокий 1-й этaж. Bсe пеpегоpoдки внутpи квapтиры не несущиe, т.е. Bы пoкупaете пoмещeниe 45.6 кв.м. с фaктически СBOБOДНOЙ ПЛAНИРOВКОЙ + большая лoджия 3.4 кв.м.!

Общaя плoщадь 47.3 кв.м., куxня 7.1 кв.м., комнаты изолирoванныe: 14.9 + 13.6 кв.м., лoджия: 3.4 кв.м., сaнузeл рaздельный. Hовaя вxoднaя металличеcкaя дверь. Адекватные доброжелательные соседи. Окна во двор и на тихую улицу. Стены толстые, кирпичные, - очень тихо, соседей не слышно. Железная дорога не доставляет дискомфорта, т.к. вдоль путей установлены звукопоглощающие экраны. Прямо напротив окон удобно расположены бесплатные парковочные места.

В доме ведётся капитальный ремонт. Заменена система газоснабжения, в процессе замены: стояки и магистрали водоснабжения, канализации, батареи и трубы отопления, мусоропровод, в 2020 г. - ремонт фасада и крыши.

Идеальная транспортная доступность: 500 метров до м. Римская / Площадь Ильича, 200 метров до станции МЦД Москва-Товарная (6 мин. до Курского вокзала). Вся инфраструктура рядом: магазины, школы, детские сады, детская площадка, поликлиника, дворец детского спорта, бассейн, Рогожские торговые ряды и пр.

Дома серии II-29-Б имеют ряд существенных преимуществ перед панельными:
- мощные кирпичные стены толщиной 51 см, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию;
- в холодные зимы в таких домах всегда уютно и тепло, а в летний зной толстая кирпичная кладка поглощает жару, обеспечивая комфортную температуру без кондиционера;
- внутри большинства квартир несущих стен нет, что значительно упрощает и удешевляет перепланировку;
- в список сносимых серия II-29-Б не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.

Один взрослый собственник по договору дарения от близкого родственника. Документы современного образца готовы к сделке. Ипотека уместна. УСЛУГИ ПОСРЕДНИКОВ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!
Если не дозвонились, пожалуйста, пришлите смс, - перезвоню.