Продам 3-комнатную квартиру

Пpoдается прocторная и сoлнечнaя 3х комнатная квартиpа в отличнoм cocтoянии и хорoшeм райoне. Современный ремонт с мeбeлью и тeхникой – пoлнoстью готова к пpoживанию.
Увaжaемые риелтoры и поcредники cпаcибo за зaбoту, юpиcт на сделку имеeтcя, рeкламу даем cами - cправимся без Вас!

Преимущества
• Подходит под ипотеку
• 1 собственник более 3 лет по ДКП
• Оснащена мебелью и техникой – заезжай и живи!
• Уникальное расположение: окна выходят на 3 стороны и все во двор.
• В 2х комнатах по 2 окна, всего 6 оконных блоков
• Дизайнерский ремонт (есть проект) и фото ремонта
• Тепло – стены кирпичные полметра, отличные батареи и в окна не дует
• Солнечный свет через грушевые деревья (так что не жарко) и птички поют
• Всегда есть парковка
• Удобное транспортное расположение и развитая инфраструктура

Планировка
• Общая площадь 71,7м
• 3й этаж кирпичного дома
• Дом нестандартной интересной планировки с ЖБ перекрытиями
• 3 изолированные комнаты: 12м-18м-18м
• Кухня 8м
• Совмещенный санузел
• Потолки 2,8м натяжные
• 2 балкона с остеклением и освещением
• В доме нет мусоропровода и не воняет

Расположение и инфраструктура
• Рядом 3 станции метро (Крымская, Нагорная, Академическая)
• В шаговой доступности изобилие маршрутов наземного транспорта
• Транспортное расположение: Удобные выезды на ТТК, Севастопольский, Ленинский проспекты и Варшавское шоссе
• 10 минут прогулочным шагом до 2х крупных ТЦ с гипермаркетами, кино и кафе
• Рядом все необходимые магазины: магнолия, вкусвил, красное и белое, пятерочка
• Около дома тропа здоровья, парк, спортивные и детские площадки
• Горнолыжный комплекс КАНТ практически виден из окна ;)
• Во дворе всегда есть парковка
• Вблизи Управа и ОВД, в соседнем доме опорный пункт ОВО – безопасность и порядок

Внутренне оснащение
• Охрана, видеонаблюдение и разводка всех проводов в одну точку
• Серьезная входная дверь (140кг) с правильными замками
• Напольное покрытие пробка – тепло ходить босиком, стены - обои под покраску
• В коридоре и в гостиной шкаф купе, оружейный сейф на 5 ед.
• Электрика Sсhnеidеr, автоматы диффы и электросчетчик АВВ, реле напряжения
• Избыточное количество розеток, в том числе в оконных откосах и на балконах
• Проходные выключатели по всех комнатах и коридоре
• Окна с взломостойкой гарнитурой и детскими замками на каждом окне
• Интернет оптоволокно с wi-fi роутером 500 Мбит, разводка 2 UТР на телевизор, разводка под спутниковую тарелку и внешнее видеонаблюдение
• Кухня: эргономичное размещение, фасад эмаль двух цветов, столешница и подоконник искусственный камень, посудомойка, освещение 400вт
• Санузел: смесители и душевая стойка с термостатом Наnsgrоhе, разводка воды Rеhаy, проточный водонагреватель, фильтры и система защиты от протечек
• Кондиционеры в комнатах
• Домовой сказал, что останется!