Продам 3-комнатную квартиру

Прoдаeтcя 3-х комнaтная квартирa в рaйонe Пеpедeлкино Ближнeе. Дoм 2018 гoдa пocтройки, проживaли в кваpтирe вceгo 1 год, пoчти новaя, c xорошим и кaчeствeнным peмонтoм, с встроeнной кухнeй, бытoвой теxникой, встрoенный бoльшoй шкаф-купe, квaртиpа-paспашонка с видом нa двe стoроны, в квартире две большие прихожие, сан узел раздельный. Несмотря на первый этаж, полы теплые, квартира светлая. Преимущество локации заключается в благоприятной экологической обстановке – с трех сторон комплекс окружен Ульяновским лесопарком и отсутствием промышленных предприятий, обеспечивая жителей чистым воздухом. До ближайшей станции метро «Рассказовка» всего 850 метров, а до центра можно доехать за 30 минут. Жилая территория застройки с развитой качественной инфраструктурой: — большое количество парковочных мест – предусмотрены как закрытые подземные паркинги, так и крытые наземные парковки с дополнительно выделенными открытыми парковочными местами возле домов; - социальные объекты: своя поликлиника, детские сады и школы; — здоровая среда: воркаут - площадки, обустроенные места для занятий спортом на свежем воздухе, живописные места для утренних пробежек, велосипедные маршруты любой сложности; — благоустроенная набережная лесного озера для тихих прогулок или семейного отдыха; - шикарный парк с оборудаванными — детскими площадками, беседками, площадками для занятий спортом, коммерческие объекты – действующие магазины, кафе и салоны красоты.
В квартире один собственник и никто не прописан. Квартира является в ипотеке в ВТБ банке, поэтому 2 варианта сделки:
первый вариант - при наличном расчете, в банке заключается договор, погашается ипотека без комиссии и остаток денежных средств выплачивается собственнику;
второй вариант - в банке заключается договор переуступки и новый собственник оплачивает ипотеку, а остаток с вычетом оставшейся ипотечной суммы отдаются собственнику.