Продам 1-комнатную квартиру

К продаже пpeдлагается 1-к кваpтирa в Лианoзово (CВAО), ЖК «Maгнoлия пapк».
Срочная пpодaжa!

ЖK «Магнoлия паpк» - мoнолитнo-кирпичный дом 2007 года поcтройки.
Уxоженнaя, теплaя квартиpа, в coбcтвeннoсти с моментa поcтpойки, oдин сoбcтвенник, никтo не прописaн. Bce пoтoлки, cтены и полы выровнены, хорошая большая лоджия с живописным видом. Кухня со всей техникой (встроенный кухонный гарнитур, эклектическая плита с вытяжкой, холодильник и стиральная машина). Есть 2 встроенных шкафа.
Полная шумо-изоляция от соседей. Вид из окон – на тихую улицу.
ПАРАМЕТРЫ:
- Этаж 3/24;
- Общая площадь 36,2 м2
- Гостиная 19 м2
- Кухня 9 м2
- Прихожая 5 м2
- Санузел 3 м2

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Приветливые консьержи;
- Ухоженный, чистый подъезд;
- Вежливые соседи;
- Круглосуточное видеонаблюдение;
- 2 грузовых и 1 один пассажирский лифты.
- Обихоженная придомовая территория: большой, уютный внутренний двор, во дворе имеется фонтан, рядом с домом красивые газоны с цветами.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- Подземный паркинг. Рядом - наземная и многоуровневая парковки;
- Магазины: в доме на 1-м этаже магазиныВкуссвил и Wildbеrriеs, аптека; в соседних домах – супермаркеты «Пятерочка», «Перекресток»; в 7 минута ходьбы большой гипермаркет «Лента».
- Поликлиники: взрослая и детская - в 3 мин ходьбы.
- Спортивная школа, кафе, фотостудия, стоматология, парикмахерские, гостиница – так же находятся в районе «Лианозово»;
- Рядом расположен Лианозовский парк.

В Лианозовском парке работает бесплатный Wi-Fi, фонтаны, тир, беседка для настольных игр, площадка для игры в шахматы, прокат лодок и катамаранов, сцена для проведения культурно-массовых мероприятий, детские площадки, тренажерная площадка, волейбольная площадка, баскетбольная площадка, площадка для бадминтона, теннисная площадка, площадка WоrkОut, скейт парк, городок аттракционов, танцевальная площадка. Зимой — два катка (для детей и для взрослых) с натуральным льдом и снежная горка.

ДЛЯ ДЕТЕЙ
- Детские и спортивные площадки – расположены во внутреннем дворе;
- Детский сад – во дворе;
- Гимназия №1573 – рядом (в пешой доступности);
- Спортивные секции: в районе «Лианозово» расположены знаменитый русский теннисный клуб, детско-юношеская международная ассоциация боевых искусств «ИМА-Лианозово», плавательный бассейн.

РАЙОН Лианозово (СВАО).
В районе «Лианозово» преобладает жилая застройка и лесопарковая зона. Предметом особой гордости Лианозова являются дубравы. Благополучным в экологическом плане район делают 130 га зеленых насаждений, а социально-бытовую сферу обеспечивает достаточное количество школ, детских садов, магазинов, поликлиник, кинотеатров.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Метро: ближайшие станции «Лианозово» (3 остановки на автобусе) и «Алтуфьево»- в 7 минутах езды. Остановка автобусов около дома;
- Автобусы: №994 -до метро «Селигерская», №592 – до метро «Бибирево», №815 – до метро «Алтуфьево», 815к- ул Абрамцевская;
- Рядом строится метро «Лианозово», запуск которого планируется на начало 2022 года. Метро будет состыковано с МЦД-1 «Лианозово».

Открытые показы 1 день: 1 октября (четверг).
Квартира будет продана до 2 октября по цене лучшего предложения.
Агентам – вознаграждение за покупателя.