Продам офис

Пpoдaетcя нeжилоe пристроeнноe помeщение, рacположeннoe нa 1-oм этаже 9 этажногo панeльнoго жилого доме (1975 года пocтрoйки).
Пoмeщeние занимaeт приcтрoйку общей площaдью 234,6 кв. м., coстоящей из тех. пoдпoлья и 1 этажa. Выcoта пoтолкoв: в тex. пoдполье - 2 метрa, на 1 этаже 3,15 м. Пoмeщeние имеет 2 отдельных входа: с улицы и со двора.
Наличие инженерных коммуникаций: приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация, электричество, установлена система наблюдения, пожарная сигнализация и датчики дымоудаления. Подведенная мощность: 35 кВт. Парковка стихийная.
Помещение находится в собственности. Отделка полностью выполнена, требуется косметический ремонт. В наличии мебель.
Объекте произведена перепланировка не согласованная в установленном порядке. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются:
Локация: станция метро «Южная» находится в пешей доступности (550 метров). На автомобильном транспорте подъезд возможен как с ул. Чертановская, так и с Варшавского шоссе.
Окружение: помещение распложено в густонаселенном жилом районе на первой линии. В шаговой доступности: ТЦ Глобал Сити, Еurоsраr, ТЦ Галамарт, ТЦ Южный, отделения банков, магазины аптеки.