Продам офис

Пpедлагaeтcя к прoдаже готовый aрeндный бизнеc - oфисноe помeщeниe нa мaнcaрде отдeльно стоящeгo администрaтивнoго здaния на территoрии нoвого бизнес-клаcтepа «Пapк Мирa» нa первoй линии Прoспeкта Mиpа мeжду cтанциями Рижcкaя и Aлeксеeвская. Современный деловой квартал с развитой, сложившейся инфраструктурой возник в результате реновации на территории бывшего производственного объединения. Ежедневная наполняемость квартала - 5 тысяч человек в сутки.

Помещение общей площадью 355 кв.м с ремонтом, большой площадью остекления находится в мансарде корпуса 34. Открытая планировка, высокая инсоляция.

Арендатор - IТ-компания. Договор подписан сроком на 3 года с продлением. Ставка аренды 21.615 руб/м2/год, ежемесячный арендный доход 640.000 рублей. Годовой арендный доход без учета индексации 7.680.000 рублей, ежегодная индексация 10%. Доходность 16%, окупаемость 8 лет. НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку.

Подробные финансовые показатели по запросу. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации в Росреестре. Лот №52116-480.