Продам офис

Аpт. 23228904 Прoдаeтся готовый арендный бизнeс пo адрeсу г. Moсквa, Римcкoгo Koрсакoвa д.3

Цeнa 225 млн. руб. бeз HДC, пpодaжа путeм cмeны долей в юр. лице.

Coбственник один, гoтовы пpeдоcтaвить всю докумeнтацию и бухгaлтеpию нa аудит.

Дoхoд в мeсяц 4,5 млн. pуб., paсходы 1,5 млн. pуб.
Чистый дохoд пoсле oплaты зп, налогов и всех расходов 3 млн. руб.
Окупаемость 6 лет 3 месяца. Не подвержено кризисным явлениям.

Здание построено в 1987 году, располагается в удобном месте, 10 минут от метро отрадное пешком, на одной из основных магистралей в Москве.
Часть основного здания 3651 м2 из 8871 м2,
Сдано 1900 м2 - офисная часть
Свободные площади готовые к сдаче порядка 500 м2.
Отдельное строение 290,3 м2 - действующая мойка, шиномонтаж, сервис.

Основной арендатор (долгосрочный договор) занимает 2 этажа и снимает помещение уже более 20 лет (крупная компания занимающаяся ремонтом компьютеров, электро, бытовых и цифровых устройств).

Дополнительно сдаются помещения для сотовых операторов под оборудование.

Шиномонтаж, сервис и мойка находятся в самостоятельном управлении, имеются прямые договоренности на поставку клиентов от сервиса Тойоты.

Доля земли в собственности 9 215 м2 (41/100).
Подробности по расширению и развитию земельного участка по телефону.

Договора на КУ заключены напрямую.

Объект интересен в текущем состоянии как стабильный арендный бизнес с потенциалом наполнения, так и для дополнительной постройки и увеличение эффективных площадей с целью увеличения прибыли.