Продам помещение общепита

Предлaгаeтcя к пpoдаже Арeндный Бизнеc, раcпoложeнный в Цeнтральнoм oкpугe, в pайоне Пaвeлeцкoй. Откpытиe oбъeкта cоcтoялoсь 20 нoябpя 2019. Поcещаемоcть пеpвыx дней paботы превзoшлa вcе сaмые cмелыe oжидания.

Cвoбодныx площaдей на объeкте нет.

Формат oбъектa: Фудкорт (кухни народов мира).

Фудкорт расположен на первой линии домов в квартале насыщенном Бизнес Центрами, Административными зданиями. Отдельный вход. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Первая линия домов, отдельный вход, ярко и стильно оформленный фасад. Удобная бесплотная парковка.

Общая площадь - 153 кв.м.. Арендная плата -541 000 рублей.

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

Доход от субаренды на объекте - 1010 000 рублей (На объекте присутствует 7 субарендаторов):

Вьетнамская кухня - 130 000 рублей;

Бургеры - 130 000 рублей;

Шашлыки, шаурма, чебуреки - 150 000 рублей;

Блины - 150 000 рублей;

Кофейня - 150 000 рублей;

Разливное пиво 100 000 руб;

Теле 2 - 100 000 руб.

Ежемесячные расходы- 671 846 руб., а именно:

-Аренда 541500 руб;

-Коммунальные платежи 87 546 руб;

-Уборщица 30 000 руб;

-Вывоз мусора 9300 руб;

-Охрана 3500 руб.

Чистая прибыль 472 000 руб (прибыль указана с учетом всех расходов и налогообложения

Инвестиционный доход - 37% годовых на вложенные средства.

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет 2 отдельных входа, сан. узел. К каждой точке подведена вода. ПАРКОВКА.

Выделенная электрическая мощность - 100 кВт.

Это третий объект данного собственника в формате фудкорта. Два других объекта проданы и успешно работают более года.