Продам помещение общепита

Лот 5161.

Моховaя, 8c1 - 267 м² / Пpодажа Аpенднoго Бизнеса / Kорчма Тapac Бульбa

Продаётся пoмещeниe пoд общепит c аpeндатoром - pecтоpaном "Kоpчма Тapaс Бульба". Дoговоp аpeнды на 11 мeсяцeв c прoлoнгaцией, аpендуется бoлee 10 лет, фиксирoванный ежемесячный платёж 1 350 000 рублей. Окупаемость: 12,5 лет.

ЦАО, Тверской р-н, Моховая ул., д. 8, стр. 1. В 100 метрах от метро Арбатская, Библиотека им. Ленина, Александровский сад и Боровицкая, 3 остановки общественного транспорта с разных сторон, в непосредственной близости с Манежной площадью, Александровским садом и Боровицкой площадью, первая линия домов, высокий туристический трафик, супер-интенсивный автомобильный трафик, отличная визуализация объекта: с улицы Моховой, Знаменки и Воздвиженки, выделено место для рекламной вывески на фасаде.

Технические характеристики:
Отдельностоящее одноэтажное административное здание. Общая площадь: 267,3 м². С отделкой. Здание построено в 1962 году, не является памятником архитектуры. Открытая планировка, вход с тротуара. Места для въезда и парковки автомобилей во дворе. Электрическая мощность 57 кВт. Высота потолков 3,5 метра. Вытяжка, кондиционирование и городские коммуникации (ГВС, ХВС, отопление). С алкогольной лицензией.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 205 000 000 рублей
Стоимость 1 м²: 766 929 рублей
Собственность: ООО
Арендатор: ресторан "Корчма Тарас Бульба", договор аренды 11 месяцев с пролонгацией, МАП - 1 350 000 рублей, индексация - 5%, есть алколицензия.
Форма налогообложения УСН.
Форма продажи: по ДКПН.

Прогнозируемая окупаемость: 12,5 лет
Доходность: 7,9%