Продам помещение свободного назначения

Прoдaжа прав apенды помещения cвобoдногo нaзнaчения c городoм (ППA oт ДГИ) cpоком на 10 лет (c возмoжнocтью выкупа помeщения пo 159 ФЗ).

Пoмещeние общeй площaдью 79 кв.м., pасполoженo на цoкольнoм этаже 3-x этaжнoгo oсобняка, имеeт отдeльный вxод cо двopa, пeрвaя линия дoмов. Cостоит из тpеx кабинетов (33 кв.м. + 30 кв.м. +10 кв.м., возможно их объединение), с/у и коридора. Высота потолка 2,90см. Идеально подойдет для любой коммерческой деятельности так торговой (кафе, кальянная, бар,  оказание услуг населению, салон красоты, точка выдачи интернет магазина и т.д.) так и для офисной. Возможность парковки машины во внутреннем дворе.

Объект расположен в 350 метрах от станции метро Трубная (время в пути составит 5 минут и в 500 м. от м. Цветной Бульвар (время в пути составит 6-7 минут).

Ежемесячная оплата ДГИ составляет  – 66 088 рублей в месяц с НДС (арендная ставка 10 077 за 1 кв.м. в год. с НДС). Стоимость ППА составляет 1 250 000 руб. В стоимость переуступки права входит:

- оплаченные 3 месяца аренды;

- оплаченный обеспечительный платеж в размере 5-ти месячной арендной платы.

Договор аренды будет заключен от октября 2020 года. Вы можете получить право сдачи данного помещения/части помещения в субаренду. ППА осуществляется путем продажи 100% доли компании. Компания была создана исключительно для аренды.

Через 2 года аренды у вас появляется право выкупа данного помещения. После подачи документов на выкуп вы сразу становитесь собственниками данного помещения. Как правило, стоимость оценки по выкупу помещения ниже рынка, по сравнению с аналогичными помещениями продаваемыми частными собственниками.

Краткая схема по выкупу: производится оценка помещения, выкупные платежи разбиваются на 5 лет (60 месяцев) и вы ежемесячно, равными частями, производите оплату городу. Первоначальных взносов за выкуп не требуется. По сути это беспроцентная рассрочка на 5 лет. Обеспечительный платеж за 5 мес. аренды, который был ранее оплачен, идет автоматически в счет погашения выкупных платежей.

Аренда от ДГИ – это стабильность и уверенность с завтрашнем дне!! Вам не подымут арендную ставку выше ставки инфляции и то - это возможно только 1 раз в год. С вами не расторгнут договор аренды (как это часто происходит в коммерческих структурах), расторжение возможно только в случае грубого нарушения условий договора.

Вы арендуете помещение 5 лет и в конце срока оно становится вашей собственностью!!!!!

Набирайте бесплатная консультация по телефону!!! Просмотр помещения возможен по заранее оговоренному времени.