Продам помещение свободного назначения

Лoт 7299.

Прoдаeтcя отдeльно стоящеe 4-х этaжноe здaние в Преcненскoм paйoнe города Mоcквы в шaгoвой доcтупноcти oт стaнции метрo Бeлорусcкая с истoричeски рaзвитoй инфраcтpуктуpoй. Cупeр интeнсивный пeшeхoдный и aвтомoбильный трафик обeспечен жилым мacсивoм и aктивным дeловым сосредоточнием города. Удобный выезд на 2-ю Брестскую и Большую Грузинскую улицы обеспечивает отличное транспортное сообщение, как с центральной частью Москвы, Бульварным, Садовым кольцом, Тверской улицей, ТТК, так и с Ленинградским шоссе, Аэропортом Шереметьево. В непосредственной близости располагаются отели, фитнес-центр, кафетерии и рестораны, отделения банков и магазины, Белорусский вокзал.

Здание 2015 года постройки общей площадью 760,2 кв.м. по планировке площадь первого этажа - 154,7 кв.м., второго - 157,7 кв.м., третьего - 152,2 кв.м., четвертого - 154,3 кв.м., цоколь - 141,3 кв.м. Земельный участок общей площадью 300 кв.м. в аренде до августа 2067 года. Категория земли - земля населенных пунктов. Разрешенное использование - объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6). В здании выполнена отделка "под ключ" в современном стиле с функциональной внутренней планировкой, и обеспечением современными инженерными системами и коммуникациями. Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования каждого помещения, автоматическая пожарная сигнализация, оптоволоконная телефонная связь и интернет, система управления эвакуацией, система охраны и видеонаблюдения. Электрическая мощность 300 кВт. Высота потолков - 3,2 м.Пассажирский лифт ОТIS. Есть возможность организации наземной парковки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 350 000 000 рублей, включая НДС,
Стоимость за 1 кв.м - 460 405 рублей.