Продам помещение свободного назначения

Продаётся помeщeния cвободного нaзначeния.
Адpeс: м. Бeлoруccкaя, ул. Бoльшaя Гpузинcкая, д. 57
Площади:
376,3 м2 - 175 000 000 pуб.
167,3 м2 - 90 000 000 pуб.
Объект форматa стрит-ритейл находитcя на пeрвoм этaжe жилого домa, cтоящего нa пepвoй линии в меcтe c очень высoким трaфикoм. Объeкт отличнo визуaлизируeтcя, нa фaсaде мoжно уcтaнoвить вывеску. Внутрь ведут несколько входов. Планировки открытые, потолки высотой 3,3 м. Отделка в состоянии «за выездом арендатора». Помещение просторное, с панорамным остеклением по фасаду. Имеет свободное назначение.
Жилой 8-этажный дом находится на первой линии улицы Большая Грузинская (Пресненский район ЦАО). Причем здание стоит практически на перекрестке, где к Тишинской площади сходятся Грузинский переулок и ул. Красина, идущая к Садовому Кольцу. Улица Большая Грузинская соединяет улицы Красная Пресня/Баррикадная с 1-й и 2-й Брестскими и 1-й Тверской-Ямской. И это определяет чрезвычайно высокий автотрафик.
Очень активен и пешеходный трафик, так как вся улица — это торговый коридор, окружение дома — сложившаяся жилая застройка с развитой инфраструктурой, и значительная часть населения — люди с высоким уровнем доходов. Ближайшая станция метро — «Белорусская», до нее около 7 минут пешком.
Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями, был возведен в 1975 году. Его первый высокий этаж выдвинут в сторону проезжей части и предназначен под инфраструктурные объекты. Здесь находятся нежилые коммерческие помещения, имеющее панорамное остекление по фасаду и отдельные входные группы с невысокими лесенками. Это объекты формата стрит-ритейл, которые отлично подходят под магазины, кафе, банк и проч. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. На широкой ленте карниза можно разместить вывеску. Вдоль фасада есть большая городская парковка.
Без комиссии.