Продам помещение свободного назначения

Помeщeние стpит-pитeйл на Большом Стpочeновскoм пеpeулке.

Рeaлизуeтcя нeжилoе помещениe, рacположенное на 2-ом этaжe 6-ти этажнoгo кирпичнoго жилoгo домa, пo адресу: Моcква, Большoй Cтpоченoвский пeрeулoк, дом 4, cтpоение 4, район Зaмосквopечьe, ЦAO.

Общая площадь помещения: 86,5 кв. м, в собственности, права третьих лиц отсутствуют.

В помещении есть: электричество, канализация, водопровод, пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение.

Оборудован отдельный вход непосредственно со стороны Садового кольца. Подъезд и подход к помещению свободные и хорошо просматриваемые. Есть возможность парковки.

Объект с готовой отделкой, кабинетной планировки, высота потолков – 3,1 метра.

Факторы инвестиционной привлекательности:

Транспортная доступность: помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, т. к. расположено непосредственно на Садовом кольце, в шаговой доступности от ст. метро «Добрынинская» и «Павелецкая» (4 и 7 минут соответственно).

Помещение находится в окружение жилых домов и многочисленные офисов, рядом проходит большой пешеходный трафик, поэтому помещение может быть использовано под магазин, салон красоты, стоматологию, аптеку, или отделение банка, а также иные варианты использования помещения под стрит-ритейл.

Учитывая проходную локацию, ликвидную небольшую площадь, хорошее состояние помещения и наличие независимого входа с улицы, ставка аренды для данного объекта составляет от 45 000 до 55 000 руб. кв. м/год.