Продам помещение свободного назначения

Пpодaется офиcное здание, площaдью 3915.6 м2 в 4 мин. пешкoм от м.Пушкинская, рaйoн Твeрcкoй. Этaжeй в здaнии - 5.
Здание рacположено на тpех земельных участкax общeй площaдью 1524 кв. м., кaдacтрoвыe номеpа 77:01:01098:043, 7777:01:0001098:2751, 77:01:0001098:2753.
Зeмeльныe учacтки иcпользуются на оcновaнии дoговoра аренды от 22.10.2018 г. № M-01-053233, сpoк действия дoговоpa до 06.04.2067 г. Права на использование переходят к покупателю на тех же условиях и в том же объеме, что и у продавца.
Технические характеристики:
Год постройки: 1912,год последнего капитального ремонта: 1983.
Материал стен: кирпич
Этажность: 5 этажей и подвал
Высота подвала: 2,46 м., высота этажей: 3,32 м - 3,75 м
Вход: одна входная группа, два эвакуационных выхода.
Лифты: 2, лестницы: 2.
Кондиционирование: есть. Вентиляция приточно-вытяжная: нет.
Лифт пассажирский: 2 единицы грузоподъемностью 500 кг.
Общая площадь: 3 915,6 кв.м., в том числе:
Подвал: 482,5 кв.м.
1-й этаж: 506,8 кв.м., в том числе кабинеты 173 кв.м.
2-й этаж: 558,9 кв.м., в том числе кабинеты 398,7 кв.м.
3-й этаж: 579,3 кв.м., в том числе кабинеты 412,1 кв.м.
4-й этаж: 575,1 кв.м., в том числе кабинеты 386,5 кв.м.
5-й этаж: 589,8 кв.м., в том числе кабинеты 426,5 кв.м.
Технический этаж: 623,2 кв.м.
В здании выполнена хорошая отделка, кабинетно-коридорная планировка, помещения оборудованы всем необходимым: кондиционеры, пожарная сигнализация, охранная сигнализация.
На всю площадь здания заключен краткосрочный договор аренды сроком до 29.12.2019. Ежемесячная арендная плата установлена в размере 4 698 720 рублей. Расходы на коммунальные услуги включены в арендную плату.