Продам помещение свободного назначения

Собствeнник пpодaeт Право аpенды нeжилого помещения общей плoщадью 142 кв.м. нa 10 лeт. Дoгoвoр аренды c Депаpтамeнтом городского имущecтва г. Mocквы до нoябpя 2029 года. Cтоимoсть apeнды 66 тыс руб в мec. бeз НДC. Помещeние мoжнo выкупить в сoбcтвенноcть чеpeз 2 гoдa в ипoтeку от Пpaвительcтва Москвы.
Описание помещения:
7 комнат на 1 этаже 14-этажного жилого дома с отдельным входом. По документам помещение оформлено под образовательное учреждение (детский центр, школа), общественное питание (кафе, пекарня), бытовые услуги, салон красоты-спа, магазин любого профиля. Возможно добавление другого вида деятельности.
Алкогольную лицензию в данном помещении получить нельзя - менее 100м до школы.
Хорошо развитая инфраструктура района, 10 минут на автобусе до метро Селигерская. Оплаченные 6 месяцев аренды.
Помощь в разработке бизнес-плана при покупке объекта. Возможность сдать официально помещение в субаренду (полностью или частично).
Выкуп помещения в собственность:
Выкуп осуществляется согласно 159ФЗ. Ориентировочная цена выкупа 8 млн. руб.
 Подача документов на выкуп осуществляется в любой срок в течение 10 лет аренды, но не ранее чем через 2 года с момента заключения договора аренды (договор заключен 11.2019).
 После подачи на выкуп арендная плата перестает взиматься. Последние 3 месяца аренды, оплаченные при заключении договора, идут в зачет цены выкупа
 Для выкупа объекта недвижимости город предоставляет рассрочку платежа на 5 лет, по ставке 2% годовых
Рассрочка платежа является удобным инструментом, который позволяет осуществлять расчет с городом по удобному для бизнеса графику (раз в квартал либо раз в месяц).