Продам помещение свободного назначения

Лoт 7017.

Прeдлагаетcя нa продажу оcобняк/здaние c зeмeльным учаcткoм (участoк 491 м2 нaxoдитcя в собствeнности), рaйoн Лефортoвo, ЮВAО, г. Москвы, ближaйшая cтанция метро "Римcкaя и Плoщадь Ильичa" нaходитcя в 1 200 мeтраx, 12-15 минут хoдьбы, метpо "Aвиaмотopнaя" наxoдится в 1 200 мeтрax, 12-15 минут ходьбы. на первoй линии пo адресу: Ул. Душинская. Здание стоит на пересечении шоссе Энтузиастов и ТТК. Административном здании. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик.

Плотная жилая застройка,прямо напротив здания элитная многоэтажка. Ближайшие соседи: ТЦ Город с магазинами Ашан, Мир Мебели, Леруа Мерлен и другими магазинами.На территории ТЦ Город большая бесплатная парковка. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое).

Технические характеристики:
Отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 825,5 кв.м. (1 этаж – 381,25 кв.м. 2 этаж – 381,25 кв.м. 3 Этаж 63 кв.м). Не памятник. Состояние здания под ремонт. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора, Фундамент ленточный. Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные. Крыша двускатная с чердаком (чердак в стоимость и в площадь не входит), железная. Год постройки 1938. Объектом охраны не является, законом не охраняется, ничем не обремененно. Земельный участок 491 кв.м. полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны. Время работу круглосуточно.

Коммерческие условия:
Общая площадь 825,5 кв.м. (1 этаж – 381,25 кв.м. 2 этаж – 381,25 кв.м. 3 Этаж 63 кв.м).+земельным участком (участок 491 м2 находится в собственности).
Стоимость Объекта - 91 550 000 рублей