Продам помещение свободного назначения

Лoт 7178.

Прoдажa тopгового помещeния с aрeндатоpом, Tур. Aгeнcтвo TUI, в ЖK бизнес-класcа «Kaмeлот» - рaйонa Xамoвники, ЦАО, г.Moсквы; Koмcомoльский пp-т 32к2, Ближайшaя стaнция метрo " «Фpунзенcкaя» - 2 минуты пeшкoм. Bхoд в помeщeние pаcпoлoжeн вo двоpe ЖК. Въeзд в ЖК через КПП.
Окружение:
Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -3000 человек. Развитая инфраструктура, есть непосредственно в самом ЖК – фитнес клуб, банк, кафе, клиники, стоматология, свободный доступ в помещение 24/7. Крупный жилой и деловой район: Банки, Магазины, СПА, и Проч. Развлекательные центры. Образовательные и культурные организации. Парковка на длину всего здания. Рядом расположены Парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках», МДМ. Наземная парковка на территории МДМ.

Технические характеристики:
Объект расположен на первом этаже. Общая площадь: 17,2 кв.м. Отдельных вход - с ул. Ефремова. Все городские инженерные коммуникации. Высота потолков: от 2,76 до 3,33 м. Электрическая мощность - 15 кВт (возможно увеличение по запросу). Коммуникации: центральное отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, телефония, интернет. Помещение обслуживается управляющей компанией жилого комплекса. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел.

Коммерческие условия:
Арендатор - туристическое агенство ТUI.
МАП - 129 000 руб.
Окупаемость - 11,7 лет.
Стоимость объекта: 18 099 130 Рублей.
Стоимость 1 кв.м: 1 052 275 Рублей.
Ежегодная индексация - 5%.
Собственность: Физическое лицо.
Упрощенная система налогообложения.
Форма сделки: ДКПН.