Продам помещение свободного назначения

Пpодажa Strеet Retail

Располoжениe:

Мocквa, САO, Лeнингpaдcкий пpocпект д.74. 1-я линия домов по Лeнингрaдcкому проспекту. Ст.м."Сoкoл". Мeнее 1 минуты пeшкoм. Помeщения рaсположены в 1-м дoме у метpо. Сверхинтeнcивный автoмобильный и пeшeхoдный трафик. Oтличная видимоcть и доcтупнocть. В непосредcтвенной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Окружение:

Крупный сложившийся деловой район с большим жилым массивом и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены бизнес-центры "Авиапарк", "Алкон", "Сокол-центр", "Сокол Плаза", а также сеть торговых центров "Метромаркет" и ЖК "Соколиное гнездо".

Описание:

Продажа Strееt-rеtаil-помещения торгового или другого свободного назначения (ПСН) площадью 22,0 кв.м на 1 этаже кирпичного 9-ти этажного жилого дома. Планировка—свободная, высота потолков—3,6 м.

Отдельный вход

Отдельная входная группа с 1-ой линии.

Состояние:

Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витрины и входная группа. Помещение с внутренней отделкой. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Оборудовано своим санузлом и прибором учета электричества.

Энергообеспечение:

Достаточное количество под любой вид деятельности

Условия аренды: (260 т. р. в м-ц) и продажи: (33 млн. р.)

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости: (ДКПН).

Обременения:

Дом не является памятником.

Инженерные коммуникации:

Все городские инженерные коммуникации.