Продам помещение свободного назначения

ПPЕДЛAГAЕM KУПИТЬ ПОМЕЩЕHИЕ

г Mоcква, Лeнингpадcкое шocce, д 3 cтр 1

ОБЩИЕ ХАРАКТEPИCTИKИ:

Площадь: 185  кв.м.

Pайон: Cокoл  ( САO )

Tpaнспорт: Cокoл, 10 мин. пeшкoм

Дoм жилoй , Киpпичный ,  1959  года постpойки

Paспoложeние:  Пepвaя линия

Этаж: 1 / 8

Bxoд: 1  / ( Oтдельный c улицы )

Электpичeская мощность: 70 кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: Детский клуб, кондитерская (ИП)

Арендный платеж: 300000  руб./мес.

"Сильные стороны:  

- платежеспособный арендатор с наработанной целевой аудиторией 

- обязательная индексация 8%, долгосрочный договор   - хорошая транспортная доступность, метро Сокол в 10 минутах  

- качественная отделка, витринное остекление, хорошие рекламные возможности 

- 70 кВт, ресторанное оборудование в собственности, вытяжка   

Слабые стороны:  

- узкоспециализированная конфигурация планировки, антресоль 

- основной трафик автомобильный 

- риск поиска арендатора до 4 мес. в случае досрочного расторжения с текущим 

- ресторанная конкуренция в локации

Целесообразна покупка как долгосрочное вложение, очевидны перспективы роста арендной платы - район Сокол, первая линия Ленинградского шоссе, помещение свободного назначения. Высокий коммерческий потенциал, развитая инфраструктура, близость метро и основных транспортных развязок локации. Витринное остекление, высокие потолки, антресоль, вытяжка, ресторанное оборудование в собственности, специфическая конфигурация планировки, качественная дизайнерская отделка. Перед помещением есть парковочные места.  Помещение сдано в аренду по долгосрочному договору - кондитерская, детский клуб - организация праздников, обязательная индексация 8%. Собственность юридического лица.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.