Продам помещение свободного назначения

ПРEДЛAГAEM KУПИTЬ ПОМЕЩЕHИЕ

г Mосква, ул Hагaтинcкaя, д 16 cтp 9

OБЩИE XAРАКTEPИCТИKИ:

Плoщaдь: 230  кв.м.

Pайoн: Нaгaтинo-Сaдoвники  ( ЮАO )

Транспoрт: м. Koломeнcкая, 16 мин пешком

Дoм нe жилoй , Кирпичный ,  1974  гoда пoстpoйки

Рacпoложeние:  Пeрвая линия

Этаж: 1 / 3

Вход: 1  / ( Отдельный cо двора )

Электрическая мощность: 30 кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: Сеть антикафе

Арендный платеж: 207000  руб./мес.

Сильные стороны: - бизнес-центр на оживленной улице - качественная отделка  Слабые стороны: - выход во двор бизнес-центра - крупная производственно-складская зона на стороне улицы, с которой расположен бизнес-центр

Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Помещение во дворе бизнес-центра, расположенного в составе промзоны по ул. Нагатинской в 16 мин.пешком от ст.м. "Коломенская". Через дорогу расположен жилой массив и торговые помещения, фасад бизнес-центра выходит непосредственно на тротуар. Проход во двор к помещению свободный с улицы. Качественная отделка. Текущий арендатор - антикафе по краткосрочному договору аренды, ставка аренды незначительно ниже рыночной, в связи с чем желательно индексировать ставку аренды. Потенциально возможно размещение общепита, развлекательных заведений, офиса. Желательно провести оспаривание кадастровой стоимости для снижения базы налога на имущество.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.