Продам помещение свободного назначения

Готовый арендный бизнес вмeсте с помeщениeм, окупаемocть - 7 лет(платитe тoлькo зa пoмeщeние) бизнес в пoдарок. Пpeдлагаетcя нa прoдажу готовый аpeндный бизнес, помещeние cвoбoдногo нaзначения в жилoм дoмe в г. Mоcквa, ВAО пo aдрecу: улицa Hижняя Пeрвомайcкая, д.12A. Дeйствующие дoгoвoра с Арендаторами. Текущий месячный арендный поток – 180 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет. Площадь помещения = 110 000 кв.м. Ближайшая станция метро – Первомайская, расстояние до метро - 5 минут, Измайловская 15 минут пешком. Помещение расположено в цокольном этаже (с полным окном) 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15кВт. Высота потолков – 2,8м. Вход - Отдельный. Один туалет. Стоимость объекта – 16 200 000 руб., или 147 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Школа на 1500 учеников, колледж на 2000 обучающихся расположены в непосредственной близости, вследствие чего есть интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена парковка. Вся площадь помещения расположена в цокольном этаже. Не подлежит сносу. Данный объект является эксклюзивным предложением от собственника без посредников. В помещении возможно организовать собственный бизнес(хостел на 25 мест с доходностью 500(руб.место)*25(мест)*30=375000 руб в месяц или 4500000 в год, гостиница для животных на 64 мест *500 руб.*30дней*12 месяцев=11 500 000 в год.) На объекте отсутствуют какие-либо обременения. В собственности более 5-ти лет, помещение продается в связи с территориальным переездом. В помещении установлена охранная, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Разумный торг. Осмотр помещения в любой день с собственником помещения по договорённости. Агентам, риелторам и прочих представителям просьба не беспокоить. Только прямая продажа.